Дубна-inform

Еще 1,2 млн кв.м жилья?

10:15 04.06.2018

Дубну назвали «привлекательным для жизни подмосковным городом, из которого люди не стремятся уезжать (а порой, наоборот, приезжают)». Об этом говорится в статье Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Самыми востребованными на рынке недвижимости городами Подмосковья считаются локации в пределах 15 км от МКАД. Однако есть в области и вполне самодостаточные города. Чаще всего двух типов – либо исторические с развитой инфраструктурой и туристической отраслью, либо промышленные города или наукограды, где рабочие места сконцентрированы вокруг производства или научных исследований. Спрос на жилье в них в основном локальный. Но есть исключения.

— Мы иногда наблюдаем обратную тенденцию: в некоторые населенные пункты Подмосковья переезжают москвичи. Такая ситуация сложилась, например, в Дубне, где есть уникальное градообразующее предприятие, связанное с атомной промышленностью, и специалисты в этой области, ранее жившие в столице, приобретают здесь квартиры, чтобы жить поближе к месту работы, — рассказывает руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

По его мнению, именно Дубна лучше всего среди подмосковных городов отвечает критерию самодостаточности: «Во-первых, среди прочих перечисленных населенных пунктов она наиболее удалена от Москвы. Во-вторых, здесь есть крупные градообразующие предприятия (Объединенный институт ядерных исследований, машиностроительный и приборный заводы и т.д.), и благодаря достаточному числу рабочих мест большинство жителей Дубны трудятся здесь, а не ездят в Москву (либо посещает ее время от времени, скажем, ради развлекательных мероприятий)».

По данным «Метриум», в городе есть три новостройки с лотами от 2 млн до 10,5 млн рублей. Однако в будущем жилой фонд может существенно увеличиться.

— Одна из площадок – это место сноса деревянных домов на ул. Дачная в центре Дубны. На участке 2,5 га планируется многоэтажная застройка, — рассказывает Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон». — В план также входит освоение резервных территорий вдоль рек Сестра и Дубна (частично район Юркино, Козлаки и Александровка) сроком до 2020 года, предусматривающее многоэтажную и малоэтажную застройки, однако до сих пор утверждённых ГПЗУ нет и уточнений возможных объёмов строительства тоже. В целом, к 2036 году жилищный фонд планируется увеличить с 1.611.800 кв.м до 2.758.800 кв.м, а значит, построить порядка 1,2 млн кв.м жилья.

Фото Ольги Кузнецовой

Оставить комментарий