Дубна-inform

Как подсчитывают цифры в ТСЖ

00:20 21.05.2014

Председатель ТСЖ в Ростовской области поделился цифрами:

— Показания общедомовых приборов учёта будут всегда больше суммарных показаний внутриквартирых приборов.

По электричеству надо учитывать освещение подъездов, двора, энергопотребление приборов учёта воды и тепла, потери на внутридомовую разводку. По моим подсчётам, на 24-квартирный дом с одним подъездом на все эти нужды у меня должно уходить примерно 100 КВт в месяц, на практике разница между между показаниями составляет 600-700 Квт. В деньгах при стоимости 3,9 руб./КВт это составит примерно 2500 руб.

Обвинить кого-либо из жильцов конкретно я не могу. Платят все примерно в районе допуска (отталкиваюсь от показаний собственного счётчика электроэнергии). Вызывают только сомнения в характеристиках энергопотребления расходомеров (указанные в паспорте 10 ВА для электромагнитного расходомера ПРЭМ сомнительны).

По воде — на уборку подъездов много не уйдёт. Однако все приборы имеют погрешность.

Если вспомнить теорию вероятности, то суммарная погрешность общеквартирных водомеров при равновероятном отклонении погрешности каждого в ту и иную сторону должна стремиться к нулю. А общедомовой водомер имеет погрешность измерения 5%. И уж будьте уверены, что данная погрешность будет со знаком плюс.

В моём доме ежемесячное потребление горячей воды приблизительно 130-140 куб.м, 5% от этого объёма составят 7 куб.м. При стоимости 1 куб.м горячей воды 172 руб. из казны ТСЖ на это придётся выложить 1200 рублей. Холодной воды расходуется примерно столько же, и при текущей цене 60 руб./куб.м на бочку дополнительно выкладывается ещё 400 руб. Итого электричество, холодная и горячая вода в месяц: 2500+1200+400=4100 рублей или по 170 рублей с квартиры.

Каждый, кто мне не верит, может стать председателем ТСЖ и в этом убедиться лично.

С 01.01.2014 года у нас в Ростовской области введена оплата за горячую воду по двум компонентам: холодная вода + нагрев воды. Почему так сделали — непонятно.

В постановлении правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. дан перечень предоставляемых коммунальных услуг, и такой услуги как «нагрев воды» там нет. Но результат налицо — рост тарифа составил 20%. И это несмотря на распоряжение президента Путина ограничиться ростом в размере инфляции — 6,5%. К тому же тариф стал плавающим. В один месяц больше, в другой меньше. Помесячно день в день никто не платит.

Допустим, некий квартировладелец пришел платить через 40 дней после последнего платежа. За этот период уже есть 2 тарифа — один побольше, другой поменьше. Посчитаешь по большему — человек может возмутиться, посчитаешь по меньшему — ТСЖ (а значит и все жильцы) в убытке.

Вот такая у меня бухгалтерия. С точки зрения банальной эрудиции.

Полный текст — «Газета.Ru»