«Мой подъезд» в Дубне

Особенности выполнения губернаторской программы «Мой подъезд» в наукограде стали темой для обсуждения на встрече депутата Московской областной Думы Марины Шевченко с руководством Городской единой управляющей компании «Дубна». ГЕУК обслуживает 122 многоквартирных дома, в которых 430 подъездов. К 1 декабря завершен ремонт в 82 подъездах из 108 включенных в адресный список по программе софинансирования. Это значительно больше того объема, который в плановом порядке ежегодно ремонтировала управляющая компания – в среднем 30-35 подъездов. Поэтому выполнение задания потребовало значительных организационных и финансовых ресурсов. В беседе с депутатом  генеральный директор ГЕУК «Дубна» Иван Чихалов обозначил основные сложности, с которыми пришлось столкнуться. Во-первых, об участии города в программе стало известно лишь в мае и приступить к ремонту смогли только в июне (при том что в предыдущие годы внутренние работы в подъездах традиционно проводились с осени до весны, по завершении подготовки к отопительному сезону). Во-вторых, вся финансовая нагрузка изначально ложилась на управляющую компанию: компенсация затрат по долевому участию в софинансировании была обещана по окончании ремонта, после приемки готового подъезда специальной комиссией и жителями. Поэтому чтобы закупить материалы, нанять специалистов и платить им зарплату, УК пришлось влезать в долги. Третья проблема: программой предусмотрена итоговая единица измерения – не квадратный метр, а подъезд. Но в двухэтажном доме и 14-этажной башне может быть всего по одному подъезду, а в отчетности разница между ними не учитывается, как не принимается в расчет и степень сохранности домов (между тем, в управлении ГЕУК «Дубна» в большинстве своем находится старый жилой фонд, не видевший ремонта десятилетиями). Опять же в домах одинаковой этажности, но разной планировки не всегда совпадает количество квартир. Значит, вырастает смета и время выполнения ремонтных работ в зависимости от площади коридоров и лестничных клеток, метража полов, стен, потолков, количества окон, дверей и т.п. Но в программе зафиксирована средняя стоимость ремонта одного подъезда: в 5-этажном доме – 142 тыс. руб.; в 9-этажном – 394 тыс. руб.; в 12-этажном – 437 тыс. руб. И выходить за обозначенные пределы нельзя, даже если в подъезде девятиэтажки не 36 квартир, а 144. Это тоже проблема. Руководитель ГЕУК «Дубна» выразил надежду, что по мере реализации программы все нюансы будут учтены, и предложил депутату областного парламента держать этот вопрос под контролем. Марина Шевченко поблагодарила за подробную информацию и подчеркнула, что мнение специалистов с большим опытом практической работы в системе ЖКХ имеет особую ценность при разработке и принятии целевых программ, направленных на благоустройство. Не менее важно, чтобы сами жители не были пассивными наблюдателями и включались в процесс преобразования своих подъездов, домов, дворовых территорий. - Все 16 программ, инициированных губернатором Московской области Андреем Юрьевичем Воробьевым, ставят перед нами общую задачу: создание комфортных условий для проживания во всех муниципалитетах Подмосковья. Первые результаты уже видны, и, конечно, эта работа будет продолжаться. Уверена, что в ближайшие годы нам удастся добиться заметных преобразований в коммунальной сфере. И хочется, чтобы Дубна оказалась на высоте. В значительной степени это зависит от деятельности управляющих компаний, - подчеркнула Марина Шевченко и пожелала коллективу ГЕУК «Дубна» новых трудовых достижений.