По аварийному дому

Депутат горсовета Дубны Ярослав Викулин поделился информацией по аварийному дому 18 на ул. Понтекорво. 12 октября в администрации г.о. Дубна состоялась встреча с представителями подрядчика АО "Гипроречтранс", выполняющего проектные работы по реконструкции дома 18 по ул. Понтекорво. Напомню, что 1.08.2018 межведомственной комиссией было принято решение признать дом аварийным и подлежащим реконструкции. Во встрече принимали участие: гендиректор АО "Гипроречтранс" В.В. Рудометкин, д.т.н., профессор НИИ ЭиИ НИУ МГСУ И.Я. Харченко, заместитель главы г.о. Дубна Е.А. Штейн, сотрудники городской администрации, представители управляющей компании ООО "Управдом Дубна", а также представители советов домов 18 и 20 по ул. Понтекорво. Была предоставлена информация по текущему статусу проектных работ. Подрядчик приступил к работе в августе, проведены геодезические, геологические и ряд других изысканий. Кроме исследования грунтов непосредственно дома 18 по ул. Понтекорво, были проведены изыскания у домов 20 и 22 по ул. Понтекорво. Пробурено в общей сложности 22 скважины. Более широкие работы, захватывающие все ”семерки”, были вызваны тем, что в доме 20 по ул. Понтекорво начали появляться повреждения строительных конструкций, схожие c 18-м домом. С докладом о выполненных работах и проектных решениях выступил профессор И.Я. Харченко. По имеющимся архивным документальным свидетельствам, проблемы с 18-м домом начались практически сразу после его постройки, а именно - после начала строительства 6-й школы (работы по забивке свай), в середине 1980-х годов. Тогда на доме начали появляться трещины. В ходе проведенных сейчас геологических изысканий было установлено, что причиной появления трещин и сверхнормативного отклонения 1-й секции является неравномерная просадка здания вследствие наличия участков с разуплотненным грунтом, обладающим сниженной несущей способностью. Таким образом, под основанием дома находятся грунты с разной несущей способностью, имеются очаги разуплотненного грунта, особенно под 1-й секцией. Очаг разуплотненного грунта обнаружен и в районе середины дома 20 по ул. Понтекорво, однако не в такой сильной степени, как в доме 18, но необходимо будет принимать меры по укреплению грунта и там, чтобы избежать развития негативной ситуации в дальнейшем. Признаков наличия или процесса образования карстовых пустот в ходе исследований не обнаружено, что крайне важно, т.к. это наиболее опасное явление, связанное с образованием внутренних пустот. Проектом предусматривается, что сверхнормативные деформации дома 18 по ул. Понтекорво будут устраняться методом компенсационного нагнетания. Этот метод заключается в бурении в определенных местах небольших горизонтальных шахт под основание дома и далее по определенной технологии, под него нагнетается специальный раствор, который укрепит грунт с низкой несущей способностью, а также, что не менее важно, устранит деформации здания. В частности, 1-я секция после проведения работ должна вернуться в проектное положение. Работы будут проводиться посекционно, начиная с 1-й секции дома. И.Я. Харченко в ходе доклада рассказал об общемировой и отечественной практике использования данной технологии. Сейчас под руководством профессора разрабатывается математическая модель здания, на основании которой будут вырабатываться технологические параметры выполнения работ. О высоком уровне привлеченных к решению проблемы дома специалистов АО "Гипроречтранс" говорит тот факт, что с участием д.т.н. профессора И.Я. Харченко проводятся проектные работы по разработке технологии выравнивания здания Загорской ГАЭС-2 методом компенсационного нагнетания. Для справки: в 2013 году в результате просадки грунта произошла крупная авария на строящемся здании ГАЭС-2, в результате которой было затоплено здание, повреждены его конструкции. Сейчас разрабатывается технология его выравнивания (вес здание более 300 тыс. тонн). За плечами самого АО "Гипроречтранс" работы на многих сложных объектах, в т.ч. работы, связанные со строительством моста через Волгу в нашем городе. В доме 18 по ул. Понтекорво с начала сентября установлена система автоматизированного мониторинга, в подвале дома размещены датчики гидростатического нивелирования, которые отслеживают изменения положения основания дома. Каждые три минуты данные с датчиков отправляются на сервер специалистам, которые отслеживают состояние здания и каждые 12 часов составляют отчет, который направляется в администрацию города, а также по договоренности с жителями - в управляющую компанию и совет дома. Датчики установлены и в доме 20 на ул. Понтекорво, к концу месяца их количество доведется до планового. По договоренности с подрядчиком, система будет работать в течение года. Данная система будет задействована и непосредственно при выполнении работ, когда, кроме упрочнения грунтового основания под домом, будут также устраняться деформации, в т.ч. первая секция дома должна будет возвращена в проектное положение. Разработка проекта должна завершиться к концу октября, далее проект должен будет пройти госэкспертизу. После ее прохождения последует процедура выбора подрядчика на выполнение работ, предусмотренных проектом. Планируется, что непосредственно к работам могут приступить в конце 2018-го - начале 2019 года. Губернатором Московской области А.Ю. Воробьевым обещана финансовая поддержка из его резервного фонда для выполнения необходимых работ, он в курсе ситуации, как и профильные министерства в правительстве области. На сегодня разрабатывается проект по устранению сверхнормативных деформаций секций дома 18 по ул. Понтекорво и укреплению основания. На время проведения самих работ (планируемый срок - 1-1,5 месяца) все жители 1-й секции будут отселяться. По заявлениям жителей 1-й секций дома 18 по ул. Понтекорво из муниципального жилого фонда предоставляются квартиры для временного проживания уже сейчас. После окончания работ по устранению деформаций и укреплению основания дома будет проведено его обследование для разработки проекта реконструкции уже ограждающих конструкций дома, лестничных пролетов и т.д. В ходе встречи В.В. Рудометкин и И.Я. Харченко отмечали целесообразность проведения гидрогеологического исследования всего квартала (включая пр-т Боголюбова, д.15, лицей №6 и детский сад "Радуга"). Также И.Я. Харченко подтвердил мнение жильцов о негативном влиянии на состояние грунтов под аварийным домом интенсивного автомобильного движения по ул. Понтекорво (а такие имели место, когда дорога работала не в одностороннем режиме). Дорога проходит в непосредственной близости от 1-й секции дома 18 с наиболее проблемным грунтом, поэтому он рекомендовал принять меры, не допускающие интенсивного движения автотранспорта, особенно грузового, до завершения работ по укреплению грунтового основания. Данный вопрос будет прорабатываться в администрации г.о. Дубна.